Le bail mobilité : quels avantages ?


Le bail mobilité est un dispositif de location qui a été créé par la loi ELAN en 2018. Il s’adresse principalement aux personnes en situation de mobilité professionnelle, aux étudiants et aux personnes en formation. Quels sont les avantages de ce type de bail pour les locataires et les propriétaires ? Cet article vous présente les différents atouts du bail mobilité.

Un contrat de location flexible

Le principal avantage du bail mobilité est sa durée flexible. En effet, contrairement à un bail classique d’une durée minimale d’un an (ou de neuf mois pour un meublé étudiant), le bail mobilité a une durée comprise entre un et dix mois, non renouvelable. Cette flexibilité permet aux locataires de s’adapter plus facilement à leurs besoins temporaires, sans avoir à s’engager sur une longue période. Les propriétaires, quant à eux, peuvent adapter la durée du contrat en fonction de leurs projets (revente, changement d’usage…).

Aucun dépôt de garantie exigé

Autre avantage non négligeable pour les locataires : le bail mobilité ne prévoit pas de dépôt de garantie. Cette disposition permet d’alléger les coûts liés à l’entrée dans un nouveau logement et facilite ainsi l’accès au logement pour les personnes aux revenus modestes ou en situation de précarité. Les propriétaires, en revanche, sont protégés par la garantie Visale, qui couvre les impayés de loyer et les dégradations locatives.

Un logement meublé et équipé

Le bail mobilité concerne uniquement les logements meublés. Cela signifie que le locataire n’a pas besoin d’investir dans du mobilier et des équipements pour son logement, ce qui peut représenter une économie substantielle. Par ailleurs, cela facilite également l’emménagement et le déménagement des locataires, puisqu’ils n’ont pas à se soucier du transport de leurs meubles.

Des formalités simplifiées

Le bail mobilité est également avantageux en termes de formalités administratives. En effet, il ne nécessite pas d’état des lieux d’entrée ou de sortie si les parties conviennent d’utiliser un inventaire des meubles et équipements pour constater leur état. De plus, le contrat est établi sur un modèle type défini par décret, ce qui facilite sa rédaction et évite les litiges liés au contenu du contrat.

Une réponse aux besoins de mobilité

Enfin, le bail mobilité répond à une demande croissante de mobilité professionnelle, notamment dans le cadre des missions temporaires, des stages ou des formations. Il permet aux étudiants et aux salariés de trouver un logement adapté à leurs besoins, sans avoir à se soucier des contraintes liées aux baux traditionnels. Les propriétaires, quant à eux, disposent d’un vivier de locataires potentiels plus large et peuvent ainsi réduire les risques de vacance locative.

En conclusion, le bail mobilité présente de nombreux avantages tant pour les locataires que pour les propriétaires. Flexibilité, absence de dépôt de garantie, logement meublé et équipé, formalités simplifiées et réponse aux besoins de mobilité en font un dispositif particulièrement adapté aux personnes en situation temporaire ou précaire.


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